Недвижимость Киева пользуется большим спросом. Именно в столице стремится обзавестись квартирой большинство украинцев. Некоторые покупают жилье для личного пользования. Другие – с коммерческими целями, чтобы сдавать в аренду (съем квадратных метров в столице обходится недешево и инвестиция быстро окупается). В любом случае, с какой бы целью не начался поиск квартиры, необходимо продуманно подойти к ее выбору.
Как можно сэкономить?
Если у вас ограничены финансовые возможности, стоит присмотреться к «смарт» жилью. Оно отличается небольшим метражом, но удобной планировкой. Сегодня можно смарт квартиры в Киеве купить по довольно низкой стоимости. Такой вариант подойдет тем, кто планирует сдавать жилье в аренду. Могут сэкономить, жертвуя метражом, студенты и холостяки. Нередко смарт-квартиры покупают для себя молодые одинокие люди или семейные пары, которые еще не задумываются о детях. Однако им впоследствии приходится менять жилье на более просторное. А вот пожилым парам такой квартиры обычно вполне хватает. Поэтому их нередко покупают родителям, которых перевозят поближе к себе в столицу.
Помните, что экономить на квадратных метрах нужно разумно, если не планируете вскоре менять жилье. Заранее составьте проект помещений, продумайте, что должно поместиться в комнатах.
Можно сэкономить, покупая квартиру в отдалении от центра. Однако это тоже нужно делать осторожно. Выбирайтежк в Киеве на окраинах или спальных районах, где налажено хорошее транспортное сообщение и развита инфраструктура. Только в таком случае вы не будете ощущать острого дискомфорта.
Новая квартира или жилье от собственника?
В последние годы наблюдается рост интереса жителей столицы к первичному рынку. Многие покупают квартиры в новостройках Киева. Сейчас ведется активная застройка всех районов города и даже областных центров. В связи с этим цены на новые квадратные метры мало отличаются от стоимости квартир на вторичном рынке. К тому же застройщики готовы принимать оплату в рассрочку, что делает жилье еще доступнее.
Преимуществ у новостроек масса – отсутствие износа, более продуманные и современные планировки, внушительный выбор квартир. Можно неплохо сэкономить, покупая квартиру на ранней стадии строительства.
Привлекают новостройки и отсутствием «истории». Нет риска, что через время к вам заявятся не выписанные жильцы или на жилье объявят права настоящие собственники. Квартиры в новостройках юридически «чистые».