В последние годы наблюдается рост интереса россиян к новостройкам. Вторичное жилье сильно проигрывает им по своему комфорту. При этом стоимость в обоих сегментах рынка практически соразмерна. Отчасти это связано с интенсивностью строительства. Застройщики активно возводят дома во всех российских городах. Можно даже найти новые ЖК Ногинска – сравнительно небольшой населенный пункт в Московской области.
Преимущества новостроек
Можно назвать несколько причин, по которым стоит искать квартиру на первичном рынке недвижимости:
- Отсутствие истории. У дома нет износа. В квартире не происходило никаких чрезвычайных ситуаций, последствия которых могут проявиться в будущем. Отсутствует вероятность, что появятся не выписанные жильцы и предъявят права на недвижимость.
- Продуманные планировки. Современные застройщики к возведению объектов подходят более грамотно. Планировки современные, в них отсутствуют недостатки старых домов. Например, проходные комнаты, тесные кухни, узкие коридоры. Во многих новостройках вместо балконов делают лоджии, обустраивают гардеробные комнаты.
- Многообразие. В новом жилом комплексе можно выбрать любую квартиру. При поисках получается учитывать все нюансы. В том числе – этаж, подъезд, сторону света.
От чего зависит цена?
Разумеется, имеет значение, в каком городе вы ищите новостройку. Разумеется, продажа квартир в ЖК Нижнего Новгорода проводится по более низким ценам, чем в Москве или Петербурге.
Дешевле можно купить жилье, которое находится на окраине или в спальном районе. Квартиры в деловых кварталах и центре считаются обычно элитной недвижимостью.
Обращайте внимание на класс новостройки. Сейчас возводятся жилые комплексы самых разных категорий – «эконом», «бизнес», «комфорт», «люкс». Можно выбрать вариант, который будет оптимален для вас.
Что учитывать при выборе?
Неважно, нацелены вы на новые ЖК Уфы, Воронежа, Владивостока или Москвы, рекомендации будут примерно одинаковыми.
Месторасположение. Даже если хотите сэкономить, не стоит покупать квартиру в районе с плохой транспортной развязкой или ограниченной инфраструктурой. Важно, чтобы все важные объекты были под рукой, а добраться до другой части города удавалось на несколько минут.
Застройщик. Убедитесь, что строительная компания надежна, у нее есть лицензии и успешно завершенные проекты.
Окончание строительства. Чем раньше вы вложитесь в объект, тем дешевле он вам обойдется. Однако не у всех есть время ожидать окончания стройки и желание рисковать.