К сожалению, экономическая ситуация сегодня в стране такова, что некоторые предприятия, фабрики, небольшие заводы вынуждены прекращать свое существование. В результате в городах и поселках можно увидеть разрушенные здания, которые портят своим устрашающим видом экстерьеры населенных пунктов.
Но в последнее время на такие «заброшки» стали обращать внимание инвесторы. Причем, по вполне понятным причинам. Реконструкция промышленных зданий, установка в них нового оборудования обходятся гораздо дешевле, нежели новая постройка. Это выгодно не только самим инвесторам, но и местным общинам, так как на улицах и в промышленных зонах наводится порядок, что повышает безопасность проживания.
Что представляет собой реконструкция промышленных зданий?
Здесь многое зависит от тех целей и задач, которые ставят перед собой инвесторы. В некоторых случаях приходится демонтировать часть сооружения, достраивать пару-тройку этажей или пролетов (так часто бывает, если здание планируется использоваться под офисные помещения), сооружать пристройку или подсобные сооружения. Здесь речь идет не только об изменении конструктивных особенностей, но и архитектуры здания. Но, так или иначе, главной задачей такой реконструкции считается получение возможности для установки производственных мощностей. И здесь никак не справится без участия профессионалов.
Реконструкция промышленных зданий состоит из нескольких этапов. Это подготовка, согласование и утверждение проектной документации, включая проектирование фасада, изменение назначения сооружения, а также увеличение его мощностей, благоустройство территории.
С чего начинается реконструкция?
Реконструкция зданий начинается с полного анализа их технического состояния. Специалисты обращают внимание на детали, чтобы не упустить из виду «тонкие места». После этого они приступают к проекту, выполняют чертежи, составляют план работ и смету, которая может изменяться.
После того, как все подготовительные работы будут выполнены, приступают к демонтажу ненужных конструкций, старых и пришедших в негодность систем коммуникации. Словом, объект полностью готовят для дальнейших работ. При необходимости (а такая необходимость существует в большинстве случаев), выполняется укрепление конструкций строения, замена систем коммуникаций, перепланировка.
Каковы конечные этапы?
После того, как основной и наиболее масштабный объем работ остается позади, специалисты приступают к наведению «красоты». Проводятся отделочные работы: внутренние и наружные. Не забывают и о прилегающей территории, где устанавливаются осветительные приборы, работают с ландшафтным дизайном, если это необходимо.
В том случае, если строение имело историческую ценность, то мастера работают над восстановлением архитектурных элементов, которые были утрачены в процессе проведения реконструкции или по другим причинам. При этом важно воссоздать эти элементы таким образом, чтобы не была утрачена их историческая достоверность.