Традиционно перед выборами, политические партии пытаются снять в аренду офисы и помещения свободного назначения для размещения избирательных штабов, точек выдачи полиграфии, юридической, а также гуманитарной поддержки избирателей. И 2018 год не стал исключением. На сайт https://arcon.com.ua/arenda-ofisov.html, специализирующийся на аренде офисов от собственников, без посредников, уже до Нового года пришло несколько десятков заявок на поиск коммерческой недвижимости для политических и общественных организаций.
Параметры поиска и бюджеты у клиентов абсолютно разные. Но сотрудники, ответственные за организацию работы, ищут преимущественно офисы на первых этажах с отдельным входом и удобством подъезда и разгрузки, в которых будет проводиться основная работа по привлечению курьеров, рекламных агентов и избирателей; организована приемка, сортировка и выдача печатной продукции. Это видимо связано с тем, что членами этих организаций являются успешные предприниматели, имеющие в своих активах достаточно объектов коммерческой недвижимости, поэтому управляющие отделы и главные офисы, обычно размещают в помещениях принадлежащим членам партии или их деловым партнерам, но бывают и исключения.
Несмотря на большое количество вариантов, найти подходящее помещение оказывается не так просто, из-за того, что собственники часто не готовы сдавать собственные офисы в аренду политическим организациям, по следующим причинам:
- большинство владельцев, хочет сдать помещение долгосрочно, следовательно, испытывает опасения, что политическая партия после выборов досрочно расторгнет договор аренды и после выборов придется искать новых арендаторов и проводить косметический ремонт помещений;
- собственник не разделяет идеи и программу развития Украины, предлагаемые арендатором, и поддерживает другую партию;
- есть единичные прецеденты, когда арендаторы, не рассчитывались с наемными сотрудниками, которые позже пытались повредить фасад здания, не понимая, что арендодатель не имеет никакого отношения к непорядочным работодателям;
- у членов партии и собственника пересекаются бизнес интересы, и они являются конкурентами;
- владельцы офисов боятся рейдерских захватов и сложностей с выселением политических организаций в случае невыполнения платежных обязательств.
Из всего этого можно сделать вывод, что снять офис в аренду для партии задача трудная, но вполне реальная. Специалисты в области коммерческой недвижимости помогут найти помещения в любом районе Киева согласно заданным параметрам и бюджету.