Ищите недвижимость в столице? Активнее всего осуществляется продажа 2-комнатных квартир в Киеве. Это неудивительно, ведь такое жилье универсальное. Оно вполне подойдет для самостоятельных людей, семей из 2-3 человек. К тому же такую недвижимость удобно использовать в коммерческих целях (сдавать в аренду).

Как искать двухкомнатные квартиры в Киеве?

Прежде чем отправляться в столицу, необходимо составить подборку недвижимости, которая вас интересует.  Можно сделать это через сайт address.ua. Здесь представлен внушительный выбор квартир от собственников и застройщиков. Среди них есть немало двухкомнатных. Фотографии, подробное описание упрощают процесс. К тому же можно использовать фильтры, опцию сортировки.

Когда перечень составлен, наступает время связаться с владельцами. Необходимо задать уточняющие вопросы, договориться об осмотре. Выберите несколько дней, когда сможете выбраться в столицу. Договаривайтесь на такое время, чтобы успеть осмотреть как можно большее количество заинтересовавшей недвижимости.

Разумеется, все эти задачи можно перепоручить брокерам. Однако за крупную сумму. Преимуществ немало. Посредники могут обойти квартиры самостоятельно, а затем посетить с клиентом только лучшие варианты.  Они самостоятельно договорятся с собственниками. Профессионалы, к тому же, могут объективно оценивать недвижимость. В хорошие риэлтерских агентствах обязательно работают юристы, которые проверяют чистоту объекта и прозрачность сделки. Они же составляют договор, учитывающий интересы клиента.

Что учитывать при покупке квартиры?

Для того чтобы покупка недвижимости была удачной, нужно предусмотреть немало нюансов. Имеет значение:

  • Рынок (первичный, вторичный). Новостройки привлекают отсутствием износа, большим выбором квартир, современными планировками, возможностью рассрочки.  На вторичном рынке больше оснащенных квартир. Однако это не является преимуществом, если вы хотите делать авторский ремонт. К тому же многие застройщики предлагают услугу ремонта «под ключ», а в элитных жилых комплексах можно найти полноценно обустроенные квартиры.
  • Расположение.  Оптимальный вариант – центр (Печерск), Правый берег. Здесь отличная развязка транспорта, инфраструктура. Однако квартиры стоят недешево. Как правило, в центре и деловых районах расположено жилье класса «премиум», «бизнес». На Левом берегу в спальных районах можно приобрести квартиру уровня «комфорт» или «эконом». В пригороде покупают бюджетную недвижимость.
  • Состояние. Отделка может быть базовой, чистовой, «под ключ». Некоторые квартиры (обычно в элитном сегменте) полноценно обустроены.  Состояние недвижимости особенно важно, если заселиться нужно быстро. К тому же не у всех есть возможность самостоятельно заниматься ремонтом. Впрочем, иногда такой вариант позволяет неплохо сэкономить (не в том случае, если квартира в очень плохом состоянии).

Помимо этого следует учитывать метраж, этаж, сторону света.