Термин «строительство под ключ» означает строительство монолитного или сборного дома по заранее согласованной фиксированной ставке, застройщиком которой является надежная строительная компания. Но этот термин не стандартизирован и не защищен. В частности, объем предпринимательских услуг, включенных в цену, не определен единообразно. В некоторых домах под ключ стены ванной комнаты должны быть выложены плиткой, а напольные покрытия укладываться, не говоря уже о покрасочных работах. В крайних случаях только ограждающие конструкции здания со встроенными окнами и крытой крышей. Следовательно, объем услуг должен регулироваться договором.
Большинство строителей, которые думают о строительстве под ключ, на самом деле имеют в виду, что они готовы к заселению. Этот термин более четко определен и включает завершение всех основных строительных работ в доме. Дом считается готовым к заселению, если можно ожидать, что будущие жители будут использовать здание в качестве жилого здания. Только те, кто покупает дом, готовый к заселению, могут переехать в него.
Чтобы в дальнейшем не возникло недоразумений, объем услуг для дома под ключ должен быть определен как можно точнее в заключенном потребительском договоре. Вот почему вашим партнерам по строительству потребуется развернутое описание здания и дополнительное описание строительства с вашими дополнительными опциями, которые будут частью строительного контракта.
Независимо от согласованного объема услуг, строительство под ключ в любом случае означает, что строительные работы выполняются из одного источника. Это означает, что генеральный подрядчик несет ответственность за координацию и выполнение согласованных сделок, даже если он не выполняет услуги самостоятельно. Строитель не заключает десятки договоров с отдельными мастерами, но у него есть только один подрядчик. Он возьмет на себя управление сайтом и гарантию на все согласованные сделки.
Так же просто, как передача ответственности за строительные работы генеральному подрядчику, так важен выбор правильного строительного партнера. Поэтому ассоциации потребителей настоятельно рекомендуют, чтобы до заключения договора на строительство они воздерживались от квалификации в качестве генерального подрядчика. убедить, поделившись с другими строителями и / или посетив уже построенные дома.
Если вы строите «под ключ», купите солидный дом или сборный дом по заранее оговоренной фиксированной ставке и в один прием. Дом может быть как модельным домом, так и вашим домом, спроектированным индивидуально в соответствии с вашими пожеланиями и идеями. Это занимает гораздо меньше времени, чем строительство дома, спроектированного и сданного в эксплуатацию архитектором.