Покупка земельного участка определенно требует большого внимания и ответственности. Чтобы в будущем не возникло никаких проблем, важно учесть множество моментов. Первым делом нужно найти подходящую площадку, где было бы размещено большое количество объявлений о продаже земельных участков и можно было сформировать целый список с подходящих вариантов.
Благодаря сайту zml.com.ua проблема решается сама собой. Интуитивно понятный интерфейс, собственная кадастровая карта, опись объектов инфраструктуры, что будут располагаться непосредственно у выбранного участка – все это и многое другое создано для удобного поиска и простого использования ресурса.
Первое: правильно сформировать свои требования к участку
Важно понять, какой бы участок больше всего хотелось бы получить. Нужно отталкиваться от основных критериев – это максимальная сумма, которую можно отдать за участок, его размер и форма, месторасположение и назначение. С перечисленного нужно выбрать наиболее принципиальное для себя.
Когда все требования были сформированы, можно приступить непосредственно к поиску. Существует огромное количество сайтов агентств недвижимости и независимых онлайн-баз с соответствующими объявлениями, но лучше всего отдать свое предпочтение узкоспециализированным ресурсам по типу zml.com.ua.
Определиться с основным предназначением участка
Каждый земельный участком имеет свое конкретное предназначение. Одни используют под индивидуально-жилищное строительство. Другие – для сельского хозяйства или садоводства. Если на участке планируется строить дом, то нужно отдавать предпочтение участкам под ИЖС. Построиться на участке, который предназначен для других целей, не получится по закону. Маленькую дачу построить никто не запрещает, но вот прописаться в ней точно не получится.
Размер и расположение земельного участка
Прежде, чем начать поиски, важно определиться с оптимальным размером земельного участка. Если он планируется эксплуатироваться под дальнейшее строительство частного дома, то лучше заранее представить размер участка, а также продумать место для сопутствующих дому сооружений: гараж, баня, беседка и прочее. Оптимальное соотношение дома к участку – 1:10.
Крайне важно оценить расположение участка. Идеально, если он находится на абсолютно ровной поверхности, но такое встречается далеко не всегда. Участки, что имеют волнистый рельеф, обойдутся дешевле, но само строительство на них будет сопряжено с дополнительными расходами.
Изучить доступную инфраструктуру
Выбирая земельный участок, не лишним будет обратить внимание и на инфраструктуру у приобретаемого земельного участка. Сюда стоит отнести транспортное сообщение с городом или районным центром, близость к трассе, удобство подъездных путей. Помимо этого, к инфраструктуре относятся такие объекты, как аптеки и больницы, магазины и школы, кафе и прочее. Чем развитей будет инфраструктура, тем выше будет стоимость на сам участок.
Проверить наличие инженерных коммуникаций
Не менее важный момент – это наличие или же отсутствие инженерных коммуникаций на рассматриваемом земельном участке. Вода, газ, электричество, канализация – все это относится к инженерным коммуникациям. Одно дело, если они централизованные. В таком случае проблема отпадает сама собой, так нужно просто подать соответствующее заявление на подключение. В противном случае, придется немного потратиться, чтобы организовать индивидуальное водоснабжение участка, вырыть выгребную яму для сброса и хранения отходов, организовать собственную подстанцию и многое другое.