Выкуп жилья Киев предлагает по доступной цене в тех случаях, когда нет возможности содержать квартиру из-за срочного переезда в другой город/страну, или если срочно требуется большая сумма на непредвиденные расходы, а взять деньги где-то помимо продажи недвижимости попросту негде. Но рассматриваемая операция является вынужденной мерой, которая редко кому приходится по вкусу.
Законодательство подобную проблему рассматривает уже не первый год, но все равно имеется много нюансов и критических факторов, которые так и остаются мало рассмотренными. Например, в 2011 году были попытки внести коррективы в действующие нормативы выкупа земли и жилых объектов. Предложение выдвинули Дмитрий Шпенов и Валерий Бевзенко, которые на тот момент были народными депутатами.
Согласно тогдашним условиям, выкуп можно было проводить не только в государственную собственность, но в коммунальную и частную. Если на выкуп недвижимости обращает внимание частное лицо, именно ему нужно будет оплачивать процедуру отчуждения. Если выкуп происходит для общественных нужд, рассматриваемый объект может быть передан для поведения строительных работ, других объектов общественного пользования.
Собственники, у которых выкупают недвижимость, могут получить взамен другое жилье, но уже в удобном для них месте. Вот только подобная практика используется реже. Намного более распространенной практикой является обмен. К тому же этот тип сделок с недвижимостью лучше прописан в законодательстве.
Также в Украине действует правило, согласно которому украинцы могут выкупать недвижимость у совладельцев по их же требованию. Другими словами, если вы являетесь совладельцев недвижимости вместе с кем-то другим, и второй совладелец захотел продать свою долю, при этом он предлагает это сделать вам. Вы должны заплатить деньги и выплатить недостающие части средств. Причем хотите вы этого или нет.
Но предоставляется такое право только в тех случаях, когда выделять и продавать рассматриваемую долю отдельно нет никакой возможности. Например, если нет возможности продать только одну из комнат или коридор. Вторая сторона может сделать только две вещи – оплатить покупку или доказать свою финансовую несостоятельность. То есть, отсутствие денег, чтобы совершить покупку в данный момент. А вот если продавец обратится в суд, придется доказывать в судебном порядке, что требуемых денег нет. Но в случае, когда найдутся припрятанные средства на банковском счету, суд вполне может обязать человека выкупить долю у своего соседа.
Естественно, выкуп недвижимости в принудительном порядке нравится не всем, потому многие граждане предпочитают обращаться за помощью к специализированным компаниям, что занимаются недвижимостью.
Выкуп недвижимости может потребоваться в неподходящий момент, а сделку необходимо провести срочно. Что в таком случае делать? Обратиться в компанию, которая всегда готова оказать услуги нужного уровня на максимально выгодных условиях. Сотрудничество с профессионалами подразумевает, что вы получите неплохую цену за свою недвижимость максимально быстро. Обычно подобные сделки занимают всего несколько дней, а то и меньше.
Это гораздо более удобно, чем искать покупателей обычным способом. Во-первых, такая процедура занимает гораздо меньше времени, а во-вторых, гарантирует, что сделка обязательно состоится. Чего практически невозможно добиться, если брать во внимание людей, которые ищут покупателя на недвижимость по классической схеме. В таком случае заключить сделку может получиться только через несколько месяцев, и то при лучшем раскладе.
Конечно, если применяется срочный выкуп, получить деньги быстро получается, но сумма, в которую оценивается жилье, как правило, немного меньше чем на общем рынке. Процент высчитывается за срочность проведения сделки. И то, что практически все бюрократические нюансы ложатся на плечи компании, которая занимается выкупом недвижимости.