Во многом успешная продажа домов зависит от правильной предпродажной подготовки и объективной ценовой политики. Основательный подход поможет гораздо быстрее достичь желаемого результата. Эксперты АН «Авезор» предлагают практические советы, следуя которым вы сможете продать дом в максимально сжатые сроки. А ознакомиться с предложениями, которые предлагает вторичный рынок недвижимости, вы можете на странице «Продажа домов в Харькове» по ссылке https://avezor.com/prodazha-domov-v-harkove/.

Определение конкурентов

Начинать следует с объективной оценки предложений в вашем регионе. Рекомендуем обратить внимание на такие факторы:

  • численность домов, выставленных на продажу в вашем населенном пункте;

  • стоимость объектов;

  • сравнительные характеристики предложений относительно вашего.

Немаловажную роль играет то, насколько тесно вы общаетесь с владельцами близлежащих домов. Сарафанное радио в данном случае может сыграть вам на руку. Вполне вероятно по-настоящему доброжелательные соседи порекомендуют ваш дом своим знакомым, и при этом вас преподнесут, как добропорядочного гражданина, с которым гарантирована чистота сделки с юридической стороны вопроса.

Составление объявления

Именно из объявления в большинстве случаев покупатели и узнают о вашем предложении. Поэтому к данному этапу следует относиться максимально ответственно. Укажите детально все характеристики дома, акцент сделайте на достоинствах. Обязательно приложите фотографии высокого качества, чтоб у покупателей было полное представление об объекте. Разместить ваше предложение следует на всех возможных досках объявлений, чтоб значительно расширить потенциальную аудиторию.

Соответствующая стоимость

От того, насколько правильно и объективно установлена цена, зависит срок доведения продажи до логического конца. При завышенной стоимости покупатели, особенно те которые знакомы с состоянием рынка жилья, задумаются о целесообразности такого приобретения.

Привлекательный внешний вид

Если покупатели не находятся в поиске жилья «под ремонт», для них немаловажную роль будет играть состояние экстерьера и внутренней отделки дома. Значительно увеличит шансы на реализацию недвижимости предпродажная подготовка.

  1. Наведите порядок во дворе, вывезите весь лишний хлам и мусор. Неплохим решением будет нанять профессиональную клининговую компанию для уборки самого дома.

  2. Сделайте косметический ремонт окон и дверей, если имеются какие-либо недочеты.

  3. Устраните образовавшиеся трещины на крыше или в стенах.

  4. Осмотрите элементы освещения на предмет исправности. В случае необходимости уделите время реставрации.

  5. Выполните работы по благоустройству приусадебной территории. Покрасьте ограду, подстригите газон, сделайте клумбы более аккуратными.

  6. Постарайтесь сделать незаметными следы пребывания домашних питомцев, если таковые имеются. Не каждого потенциального покупателя приведут в восторг запахи хомяков или кошачья шерсть. Поэтому следует убрать все миски, поводки и другие атрибуты жизни «друзей семьи».

Подготовка к показу

Если вы хотите продать недвижимость максимально быстро, следует заранее себя морально подготовить к многочисленным показам. С данной задачей вполне может справиться и агент. Но если вы приняли решение заниматься продажей самостоятельно, вам точно потребуется общаться с потенциальными покупателями. Но если все вышеперечисленные моменты были вами выполнены на высоком уровне, к показам вы готовы. Продемонстрируйте все достоинства дома, сделайте хорошую экскурсию. Немаловажную роль играет и аромат. Не забудьте проветрить помещение. Запах кофе и корицы способствует хорошему настроению, поэтому эту хитрость также можно использовать. Стоит указать, что говорить следует исключительно правдивую информацию, так как если покупатель уличит вас во лжи, сделка вряд ли состоится.

Подготовка документации

Если в доме, продажа которого предполагается, все документы в полном порядке, имеется гораздо больше шансов ускорить заключение сделки. Поэтому следует еще до показов позаботиться о сборе всех документов, которые могут вам потребоваться на этапе продажи. Вам потребуется иметь в наличии такие документы, как технический паспорт, справки, подтверждающие отсутствие зарегистрированных лиц, паспорта владельцев. Благодаря трате некоторого времени с момента принятия решения о продаже недвижимости вы сможете ускорить продажу объекта, причем на наиболее выгодных для вас условиях.

Продажа домов с Avezor

Для того, чтоб найти желающих купить частный дом, следует приложить массу усилий и множество времени. Ускорить данный процесс и минимизировать ваше участие поможет команда портала недвижимости Avezor. Наши риелторы точно знают, какие действия способствуют скорой продаже дома. Поэтому вы можете быть уверенными, что ваша недвижимость будет продемонстрирована покупателям в самом лучшем свете. При этом вы сможете не сомневаться в собственной безопасности, ведь опытные юристы с высокой квалификацией позаботятся о сборе необходимой документации и обеспечат полное сопровождение сделки на каждом ее этапе. При наличии дополнительных вопросов звоните по номеру, представленному на экране.