Стоимость квартир в Киеве в зависимости от класса ЖК отличается существенно. Не все могут себе позволить покупку дорогой недвижимости, однако есть варианты жилья, которые заставляют задуматься о том, чтобы обзавестись собственными квадратными метрами. Все подробности в наших детальных обзорах новостроек Киева.

Бюджетное жилье: особенности

Когда заходит разговор о жилье экономкласса, нередко можно услышать, что лучше его обходить стороной. Если же посмотреть на обзоры новостроек Киева, вы увидите немало ЖК для тех, кто располагает относительно небольшим бюджетом для покупки квартиры. Почему именно эти квадратные метры стоят дешевле? В первую очередь потому, что новостройки, чаще всего, расположены не в центральных деловых районах столицы, а в спальных. Также ЖК экономкласса могут быть несколько удалены от больших транспортных развязок, станций метро и не всегда предполагают наличие парковочных мест.

Сейчас в Киеве в недорогих квартирах нередко встречаются удобные планировки, что позволяет быстро сделать из бюджетного уютное и вполне пригодное для жизни жилье. В то же время, есть и такие ЖК, где вам захочется перепланировать, провести шумоизоляцию и даже позаботиться о замене внешнего утепления.

По площади квартиры экономкласса могут быть очень маленькие (смарт) и компактные. В зависимости от количества комнат, вы увидите такие варианты по площади:

  • одна комната — от 20 кв. м;
  • две — от 53 кв. м;
  • три — от 70 кв. м.

Другая особенность бюджетного варианта заключается в том, что у некоторых квартир отсутствует балкон.

Выбирая конкретный ЖК и этаж в доме, где будет находиться ваша квартира, обращайте внимание на все нюансы. Если вы инвестируете в недвижимость на этапе котлована и закладывания фундамента, ориентироваться предстоит только по чертежу. После того, как дом возведут, не все может совпасть с проектом. Потому перед подписанием акта приема-передачи советуем самостоятельно замерить площадь квартиры, чтобы убедиться в правильности квадратуры. Также не лишним будет проверить наличие всего, что было указано в договоре.

Обязательное условие: проверяем застройщика и разрешения

Левый берег Киева или все же правый? Самую маленькую либо чуть побольше? На какую сторону света выходят окна? Где будем парковать авто? Когда вы ответили себе на эти и ряд других вопросом, в принципе, приблизились к завершающему этапу выбора ЖК. Сократите варианты до пяти наиболее подходящих и по каждому тщательно проверьте компанию-застройщика, а также разрешения на строительство и паспорт самого дома.

Это можно сделать в несколько этапов:

  1. В офисе продаж в ЖК попросить соответствующие документы.
  2. В реестре судебных решений (не заведено ли судебное дело).
  3. Посмотреть, что пишут о домах на форумах.
  4. Убедиться в отсутствии мошенничества — тут в помощь группы в соцсетях.
  5. Прочесть на нашем сайте обзор новостроек Киева.

Помните, экономия должна быть, в первую очередь, разумной. И если вас что-то смущает в разрешительных документах, договоре или, скажем, в действиях менеджера ЖК, лучше лишний раз все проверить. Сумма, которую предстоит заплатить за экономкласс, одна из самых низких на рынке недвижимости Киева, но все равно приближается к миллиону гривен. А разных нюансов у ЖК хватает, потому, если присматриваете квартиру в столице, внимательно следите за нашими новостями. Мы знаем о киевских ЖК практически все, особенно о выгодных ценовых предложениях и акциях застройщиков, старте продаж, сроках ввода в эксплуатации и пр.