При строительстве или реконструкции любого вида недвижимости нужно уладить все формальности. Строительство дома (или любой другой недвижимости) без разрешения или без надлежащей документации может иметь для вас очень неприятные последствия. Если о незаконно построенном сооружении станет известно, можно попытаться узаконить самострой, но может случиться так, что здание придется снести. Узаконить самострой в Киеве и Киевской области вам поможет Документ-сервис «Unidoc». Преимущества компании «Unidoc»:
- наличие сертификата на работу;
- отсутствие очередей;
- берёмся за сложные дела;
- отсутствие скрытых платежей.

Что такое самовольное строительство

При строительстве дома требуется согласие компетентного ведомства, которое выдается на основании документов, представленных инвестором. Строительные проекты, выполняемые конструкторскими бюро, и геодезические измерения очень важны. Если вы начнете строительство, не получив разрешения и не оформив все необходимые документы, то сделаете строительство незаконным. Под самострой подпадают не только дома, а и гаражи, мансарды, пристройки, веранды, словом всё, что построено или реконструировано без согласования и разрешения.
 
Самовольное строительство может быть узаконено, если оно соответствует двум условиям:
- соответствует положениям о территориальном планировании и застройке;
- не нарушает правовые нормы, в частности технические и строительные нормы - не препятствует приведению строительного объекта или его части в правовое состояние.


Самовольное строительство может стать большой проблемой, поэтому стоит убедиться, что вся ваша деятельность является законной. Для этого узнайте, как получить разрешение на строительство объекта недвижимости. Если все формальности уладить заранее, вы избежите неприятных и дорогостоящих последствий.

Процедура легализации в случае самовольного строительства

В ситуации, когда объект не противоречит положениям о территориальном планировании и застройке или техническим и строительным нормам и подходит для восстановления в соответствии с действующими положениями законодательства, возможна его легализация.
Во время легализации объект не может быть модернизирован или закончен, поэтому все работы, если таковые проводятся, должны быть остановлены.
Основанием для начала процедуры легализации является предоставление необходимой документации.