Покупка квартиры для многих людей, это одно из самых важных решений в жизни. Однако, прежде чем вы решитесь на подписание договора на покупку жилья с застройщиком, следует посетить портал недвижимости и тщательно проверить его достоверность и проанализировать все документы, касающиеся данной инвестиции в недвижимость в Броварах в Киевской области. На что еще обратить внимание, чтобы принять правильное решение?
Первым этапом должна быть проверка надежности и финансового состояния застройщика. Необходимо быть уверенным, что компания, которой вы доверяете ваше будущее, является справедливой. Кроме того, у вас есть право проверять баланс финансового застройщика за два года, рассмотрение строительного проекта, земельную книгу инвестиции, типовой договор и информационный проспект. Последний из перечисленных, это документ, который очень точно описывает компанию, и ее окружение. О надежности застройщика определяет также его стаж на рынке недвижимости. Намного проще довериться компании, работающей в отрасли риэлтерских услуг уже несколько десятков лет, потому что это дает вам гарантию опыта и профессионализма.
Следующим шагом на пути покупки квартиры, является подписание договора для разработчиков. Он является своего рода резервацией заведения. Ранее в законе предусматривалась предварительная договоренность, договор был в форме гражданско-правового договора, что позволяло подписание его без необходимости присутствия нотариуса – хотя тоже существовала такая возможность. Договор имел различные формы и не защищал покупателя в случае, например, банкротства застройщика. В настоящее время упомянутая сделка, называется уже не "разработка", регулируется законом о защите прав покупателя жилого помещения или частного дома, называемая иначе законом разработчика. Закон тщательно регулирует правила заключения договоров, благодаря чему позволяет в большей степени защитить интересы покупателя. Такой договор имеет строго определенную форму, и подписывается в присутствии нотариуса. Стоит отметить, что расходы на нотариуса при подписании этого договора несут заказчик и разработчик. Важно, что здания объявлены для продажи до вступления в силу нынешних законов, то есть до апреля 2012 года, подлежат еще старым правилам.
Следующим этапом, является подписание договора купли-продажи, то есть переход права собственности на покупателя. По этому соглашению вы становитесь собственником жилого помещения. Расходы, связанные с договором отчуждения покрываются в полном объеме покупателем.