Решение жилищного вопроса — это первая, но очень важная задача, с которой вы столкнетесь при переезде в США. Где искать надежные варианты? Как не попасться на удочку мошенников? Сколько стоит аренда в месяц и какие еще расходы нужно предусмотреть? Поговорим о том, как найти квартиры в Бостоне через BAZAR.club, социальные сети или офлайн, как выбрать комфортное жилье в соответствии со своими потребностями и оформить правильно договор аренды.

Как лучше искать квартиру в Бостоне: онлайн или офлайн?

Проще всего искать квартиру для аренды в Бостоне через специализированные платформы. Здесь ежедневно появляются новые варианты. База данных огромная, есть возможность использовать фильтры для показа только тех предложений, которые соответствуют вашим запросам. Площадка BAZAR.club — не единственная, но наиболее популярна, особенно среди русскоязычных иммигрантов. Преимущества поиска жилья через такие сервисы:

  • экономия вашего времени и усилий;
  • подробное описание квартиры с фото;
  • большое количество предложений от владельцев, что позволяет сэкономить на оплате риэлтерского вознаграждения;
  • возможность самостоятельно разместить объявление о поиске квартиры, и тогда есть шанс, что арендодатель сам найдет вас.

Наряду с платформами для поиска жилья популярностью пользуются и социальные сети. Здесь также вы можете или найти подходящий вариант, или запостить, что и где вы ищете. Мы подготовили несколько групп и сообществ в социальной сети Фейсбук, которые помогут вам в поиске квартиры в Бостоне.

Если вы планируете проживать в районе, где у вас уже есть знакомые, можете воспользоваться старым добрым “сарафанным радио”. Объявления об аренде жилья в Бостоне часто публикуются в американских газетах. Если можете читать на английском, этот способ тоже пригодится. Но всё же онлайн искать гораздо проще и эффективнее.

Ознакомьтесь с особенностями жилья в Бостоне

Квартира в новостройке Бостона будет заметно отличаться от типичного украинского жилья. Будьте готовы к этому, чтобы позже не разочаровываться и заранее подготовиться к ожидающим вас реалиям. Поговорим о главных нюансах многоквартирных домов.

  • Арендатор сам сотрудничает с коммунальными службами (заключает договора, оплачивает счета).
  • Практически в каждом здании, даже 3-этажном, есть лифт.
  • Отопления централизованного нет, тепло в квартире от кондиционера с функцией подогрева или газового обогревателя.
  • Стиральная машина будет размещена, скорее всего, в общем отсеке, доступ к которому имеют и другие жильцы этажа.
  • Нет потолочного освещения в комнатах.

Серьёзное неудобство, с которым вы можете столкнуться, это отсутствие мебели в квартире. 90% жилья сдается абсолютно с пустыми комнатами. Обустроена только кухня. Варианты с мебелью, соответственно, стоят дороже.

Как правильно поступить? Вы можете арендовать квартиру без мебели, а всё необходимое найти через так называемые барахолки. В США часто раздают или продают за копейки то, что уже не нужно. Некоторые американцы в день вывоза мусора просто выставляют на улицу столы, диваны, кровати. Другие же размещают объявления на площадках типа OfferUp.

Оформление договора аренды

Арендатор должен предоставить документы, подтверждающие личность и доход. Подготовьте SSN, выписку с банковского счета или справку с места работы. Если этих документов нет, вы должны каким-то другим образом подтвердить финансовую состоятельность. Как вариант, можно найти поручителя.

Отдельный вопрос — это цена аренды квартиры в Бостоне. Сразу при заселении вы оплатите жилье за месяц, страховой взнос в размере около 2500$. Если ищете жилье через риелтора, его гонорар тоже придется заложить в бюджет.

Что нужно сделать перед подписанием договора об аренде?

Одно дело снять квартиру в Бостоне, другое — жить в ней. Сдать и арендовать новое жилье не так-то просто, поэтому вы должны быть максимально внимательны, подписывая договор.

Проведите визуальный осмотр помещений. Протечка в ванной, отклеивающиеся обои, сломанная ручка и другие неисправности должны быть занесены в протокол. Более того, владелец обязан устранить поломки за свой счет.

Обратите внимание на время действия договора. Есть два варианта: месяц и год. Месячная аренда позволяет вам съехать в любое время, но арендодателю разрешено повышать арендную плату по своему усмотрению. Годовой договор предполагает, что арендатор проживает в квартире и платит за неё до окончания срока действия документа, но владелец может повысить плату только раз в год.