Гражданин предоставляет имущество в аренду юрлицу: кто удерживает налоги?

В Главном управлении ГФС в Луганской области разъяснили, что в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога - физического лица включается доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (пп. 164.2.5 ст. 164 НКУ).

Налоговым агентом плательщика налога - арендодателя при начислении дохода от предоставления в аренду объектов недвижимости является арендатор (пп. 170.1.2 ст. 170 НКУ).

При этом объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не ниже минимальной суммы арендного платежа за полный или неполный месяц аренды.

Такие доходы облагаются налоговым агентом при их начислении (выплате) по ставке 18% и военным сбором по ставке 1,5% (пп. 170.1.4 ст. 170 НКУ).

Таким образом, юридическое лицо (арендатор) при начислении (выплате) физическому лицу (арендодателю) дохода в виде арендной платы должно удержать налог на доходы физических лиц по ставке 18% и военный сбор по ставке 1,5%.