Правила налогообложения дохода от сдачи имущества в аренду

Главное управление ГФС в Луганской области сообщает, что общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога включает доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (пп. 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 НКУ).

Объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее минимальной суммы арендного платежа за полный или неполный месяц аренды.

Доходы облагаются налоговым агентом при их начислении (выплате) по ставке 18 процентов.

При этом, если арендатор является юридическим лицом или физическим лицом-предпринимателем, налоговым агентом плательщика налога - арендодателя при начислении дохода является арендатор.

Лица, которые согласно НКУ имеют статус налоговых агентов, обязаны подавать в сроки, установленные для отчетного квартала, налоговый расчет суммы дохода, начисленного (уплаченного) в пользу налогоплательщиков, а также суммы удержанного с них налога (сбора) (форма 1 ДФ) в контролирующий орган по месту своего нахождения (п. 176.2 ст. 176 Кодекса).

"Если арендатор является физическим лицом, не являющимся субъектом хозяйствования, то лицом, ответственным за начисление и перечисление налога в бюджет, является плательщик налога - арендодатель.

Кроме того, согласно п.п.176.1.6 п.176.1 ст.176 НКУ субъекты хозяйствования, осуществляющие посредническую деятельность, связанную с предоставлением услуг по аренде недвижимости (риэлторы), обязаны направить информацию о заключенных при их посредничестве гражданско-правовых договорах об аренде недвижимости в контролирующий орган по месту своей регистрации", - говорится в сообщении пресс-служы Главного управления ГФС в Луганской области.