Ипотека для переселенцев под 3%: как рассчитать цену за кв. м и площадь квартиры

Согласно условиям обновленной программы ипотечного кредитования для переселенцев под 3% годовых, предельная сумма кредита не может превышать сумму, полученную путем умножения нормативной площади жилья на предельную стоимость 1 кв. м.

Об этом сообщил глава Всеукраинской ассоциации переселенцев Руслан Калинин.

Так, по его словам, на данный момент при расчете используются показатели опосредованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины по состоянию на 1 октября 2020 года. На сайте Минрегиона указано, что утвержденные показатели являются действующими на начало 2021 года.

Указанные показатели увеличиваются на коэффициенты:

1. Для Киева, Днепра, Львова, Одессы та Харькова - 1,75 раза.

2. Для городов - областных центров, городов областного значения с населением свыше 300 тыс. человек, для населенных пунктов, расположенных на расстоянии до 15 километров от границ г.. Киева и областных центров - 1,5 раза.

3. Для городов областного значения с населением от 100 тыс. до 300 тыс. - 1,25 раза.

4. Для других населенных пунктов - опосредованную стоимость в соответствующей области.

Например:

Для того чтобы рассчитать допустимую стоимость 1 кв.м. жилья для Киева нужно умножить 15465 грн. (опосредованная стоимость сооружения жилья в Киеве согласно указу Минрегиона от 16.12.2020 № 311) на 1,75 (коэффициент, население свыше 300 тыс. чел) получается 27 063 грн.м2.

Нормативная площадь жилья.

Допустимая общая площадь жилья на одного человека 21 кв. метр и дополнительно 10,5 кв. метра на семью.

Например:

Ваша семья состоит из двух взрослых и одного ребенка. Умножаем 21 кв. метр на 3 плюс 10,5 кв. метра на семью. В нашем случае допустимая площадь на которую распространяется кредит – 73,5 кв. метра.

Если эта семья живет в Киеве, то они могут получить кредит на такую квартиру в размере 1 млн. 870 тыс. грн. Им нужно заплатить 119 тыс. грн. первоначального взноса. Общая стоимость квартиры 1 млн. 989 тыс.