Що вибрати для придбання нового житла в Україні?

Вибір нового житла в Україні залежить від багатьох факторів, таких як ваш бюджет, місце розташування, розмір нерухомості, наявність інфраструктури в районі та інших особистих потреб. Визначимо в цій статті, яке можна придбати житло в Україні і опишемо покроковий алгоритм оформлення його у власність

Яке можна придбати житло в Україні?

Можна придбати різноманітне житло в Україні, яке відрізняється за ціною, розміром, місцем розташування та іншими параметрами. Ось декілька типів житла, яке можна придбати в Україні:

• Квартира: це один з найпоширеніших видів житла в Україні. Квартири можуть бути різних розмірів та конфігурацій і розташовуватись в будь-якому районі міста.
• Приватний будинок: це окрема будівля, яка зазвичай має власний двір та подвір'я. Приватні будинки можуть бути розташовані як у місті, так і за його межами.
• Котедж: це великий приватний будинок з великим подвір'ям та земельною ділянкою, зазвичай він розташовується в спальних районах міста або за його межами.

Найбільшим попитом мають зазвичай квартири. Можна купити квартиру в новобудові чи на вторинному ринку. Залежить це від можливостей вашого фінансування та від того, чи можете ви чекати поки нерухомість буде будуватися, чи хочете вселитися одразу.

Як придбати квартиру?

Перед тим як розпочати пошук, вам потрібно визначити свій бюджет. Розгляньте можливості фінансування, такі як кредити від банків або програми державної підтримки для першоквартирників.

Пошук квартири ви можете розпочати на порталі нерухомості для покупки/продажу нерухомості, такі як Dom.Ria, domin.ua. Оберіть місце розташування: виберіть район, який відповідає вашим потребам і вимогам. Важливо звернути увагу на транспортну доступність, наявність шкіл, дитячих садків, магазинів та інших важливих об'єктів.

Визначте потрібну площу квартири відповідно до вашої сімейної ситуації та інших потреб. Не забудьте врахувати кількість кімнат, наявність балкону або лоджії та інші фактори.

Важливо оглянути квартиру перед придбанням, звернувши увагу на стан стін, підлоги, вікон, сантехніки, електрики та інших елементів квартири.

Як оформити житло у власність на первинному та вторинному ринку

Оформлення житла у власність на первинному та вторинному ринку в Україні зазвичай відбувається за допомогою нотаріального акта про купівлю-продаж. Процедура оформлення може відрізнятися залежно від типу житла, основні кроки зазвичай включають наступне.

Оформлення житла на первинному ринку:

• Підготовка документів: Потрібно звернутися до забудовника з проханням про надання необхідної документації. Зазвичай це копії технічного паспорта будинку, проектної декларації, договор про будівництво, акт прийому-передачі житла та інших документів, які підтверджують право забудовника на продаж житла.
• Підписання договору: Після ознайомлення з усією необхідною документацією і вирішення всіх питань щодо умов купівлі-продажу, вам потрібно підписати договір з забудовником та внести необхідний перший внесок.
• Оформлення права власності: Після підписання договору забудовник передає вам право власності на житло у формі нотаріального акту. Для цього вам потрібно звернутися до нотаріуса зі всіма необхідними документами, включаючи договір та ідентифікаційні документи.

Оформлення житла на вторинному ринку:

• Перевірка документів. Перед тим, як купувати житло необхідно перевірити, чи належать всі документи на нього поточному власнику та чи є вони коректними.
• Підписання договору. Після перевірки документів та вирішення всіх питань щодо умов купівлі-продажу, потрібно укласти договір з власником житла та внести необхідну суму грошей. Договір повинен містити інформацію про нерухомість, умови оплати, терміни передачі права власності та інші деталі.
• Оформлення права власності: Після підписання договору, потрібно звернутися до нотаріуса. Він виконає перевірку документів та випише нотаріальний акт про купівлю-продаж житла.