Як переселенцям отримати кредит на житло: аналіз державних та міжнародних програм

Війна в Україні спричинила масштабні збитки у секторі житлового фонду – значна частина будинків українців була зруйнована або суттєво пошкоджена. Більшість людей залишили свої домівки через неможливість безпечно проживати у своїх містах. 

Водночас багато ВПО стикаються з труднощами у пошуку доступного житла в нових місцях проживання. Нестача соціального житла, зростання цін на оренду та висока конкуренція на ринку нерухомості поглиблюють проблему. Місця компактного тимчасового проживання або гуртожитки не можуть забезпечити належних умов для всіх, що призводить до низки соціальних і психологічних проблем серед переселенців. Інститут аналітики та адвокації розповідає, які в Україні діють державні та міжнародні програми надання іпотечних кредитів для ВПО. 

«єОселя»

Від початку повномасштабного вторгнення понад 12 тис. родин скористалися «єОселею», із них ВПО – трохи більш як 240 сімей. Така незначна частка зумовлена недоліками умов кредитування. Тому Уряд вніс зміни до умов доступного іпотечного кредитування для ВПО:

• дозволено купувати квартири або будинки віком до десяти років, тоді як раніше вік житла був обмежений трьома роками;

• житловий сертифікат «єВідновлення» тепер можна використовувати, щоб частково чи повністю покрити перший внесок пільгової іпотеки за програмою «єОселя»;

• взяти участь у програмі не зможуть ВПО, якщо вони або члени їх родини вже отримали пільгову іпотеку коштом гранту Кредитної установи для відбудови (KfW);

• можливість для членів родини придбати житло за програмою у всіх регіонах, за умови, що ті беруть іпотеку в інтересах ВПО (рішення набуде чинності 18 грудня).

Кредит для ВПО за рахунок грантових коштів уряду Німеччини, що надаються через банк розвитку KfW

Україна у співпраці з KfW реалізує проєкт із надання пільгових житлових кредитів для внутрішньо переміщених осіб, які змушені були покинути свої домівки через бойові дії. Станом на травень 2024 року, у межах програми іпотечний кредит отримали понад 700 українських родин ВПО, пройшовши відповідний відбір.