В Украине создали госреестр поврежденного и разрушенного имущества

Верховная Рада Украины на заседании 23 февраля проголосовала за Закон о компенсации за повреждение и уничтожение отдельных категорий объектов недвижимого имущества в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных военной агрессией российской федерации.

За закон в целом проголосовали 275 нардепов, передает LB.

Закон предусматривает "создание Государственного реестра имущества, поврежденного и уничтоженного в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных военной агрессией Российской Федерации как единой государственной информационно-коммуникационной системы, которая предназначена для сбора, накопления, учета, обработки, хранения и защиты информации (документов) об имуществе, которое повреждено и уничтожено в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных военной агрессией Российской Федерации, владельцев такого имущества, компенсацию за повреждение и уничтожение.

Финансирование работ по созданию такого программного обеспечения Государственного реестра имущества, поврежденного и уничтоженного в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных военной агрессией Российской Федерации будет осуществляться за счет международной технической помощи.

Закон предусматривает, что компенсация предоставляется в виде:

а) денежной компенсации путем перечисления денежных средств на текущий счет получателя компенсации;

б) объекта недвижимого имущества путем финансирования его строительства;

в) финансирование выполнения строительных работ по восстановлению поврежденного общего имущества многоквартирного дома;

В аналитике Transparency International Ukraine вместе с коалицией RISE Ukraine указано, что компенсации будут предоставлять исключительно за имущество (поврежденное/разрушенное) с 24 февраля 2022 года. Закон будет действовать в течение трех лет после прекращения или отмены военного положения на территории, где такой объект находится (находился).

Закон не будет распространяться на объекты, которые на дату введения военного положения были на временно оккупированной территории. Компенсацию предлагают предоставлять исключительно за поврежденную или уничтоженную жилую недвижимость: квартиры, другие жилые помещения (например, комнаты в общежитиях), дома усадебного типа, садовые и дачные дома, объекты строительства, в которых возведены опорные и внешние конструкции.

Право на компенсацию получат физические лица - граждане Украины, которые являются собственниками. Не смогут получить компенсации лица из санкционных списков, с судимостью за совершение преступлений против основ национальной безопасности и их наследники.

За поврежденное имущество получить денежную компенсацию будет невозможно - для таких случаев предлагают исключительно восстановление через строительные работы и/или предоставление строительных материалов для них. Владельцы уничтоженных квартир и других жилых помещений получат жилищный сертификат - документ, подтверждающий гарантии государства профинансировать приобретение квартиры или другого жилого помещения (в том числе такого, которое будет построено в будущем) в объеме определенной денежной суммы.

У владельцев частных домов будет выбор - получить жилищный сертификат на покупку квартиры или дома или денежную компенсацию, которую будут перечислять на счет со специальным режимом использования для финансирования строительства.

Предельный размер компенсации - и денежной, и в виде жилищного сертификата - отсутствует, как и ограничения по местонахождению, типу и площади нового жилья, строительство которого будет профинансировано через сертификат. Использовать сертификат можно в течение пяти лет со дня его выдачи, а отчуждать в течение 5 лет, кроме наследования, запрещено. Если цена жилья будет ниже суммы, указанной в сертификате, недополученную часть компенсации будут платить получателю только за счет денежных средств, полученных от РФ для возмещения убытков.

Срок подачи заявления о предоставлении компенсации за уничтоженное жилое имущество увеличили до второго чтения - его можно подать во время действия военного положения и в течение одного года со дня его прекращения. К заявлению необходимо будет приложить копию документа, подтверждающего право собственности или приобретения недвижимости и, при наличии, материалы фото- и видеофиксации до или после уничтожения.

Рассматривать заявления и принимать решение о предоставлении или отказе в предоставлении компенсации за уничтоженное имущество будет Комиссия по рассмотрению вопросов о предоставлении компенсации. Такие комиссии будут создаваться исполнительными органами местных советов, военными или военно-гражданскими администрациями населенных пунктов.