Компенсация за разрушенное войной жилье: куда обращаться и какие документы должны предоставить переселенцы

Одним из самых тяжелых последствий российско-украинской войны является отсутствие собственного дома у сотен тысяч украинцев. Кто-то, в большинстве своем это жители Луганской и Донецкой областей, потерял жилье еще в 2014 году. Большинство украинцев – в 2022-ом. К сожалению, эта беда продолжается и в реальном времени.

После эвакуации из опасных для жизни районов, с которой государство более или менее может помочь и предоставить первые социальные выплаты, большинство людей остаются один на один. Получить социальное жилье, возможность самостоятельно арендовать или пожить у родственников везет далеко не многим.

Как действовать переселенцам, оставшимся без собственного жилья, чтобы получить компенсацию, есть ли алгоритм действий для тех, чье жилье осталось в оккупации, какие документы нужно собирать и куда обращаться, журналисты 62.ua / 0642.ua поговорили с юристом ОО "Донбасс SOS" Богданой Гончар.

Какие программы существуют

Сегодня в Украине действуют программы, благодаря которым возможно получить компенсацию за разрушенное / уничтоженное имущество. В частности, это:

• єВідновлення – это государственная программа помощи в восстановлении жилья.
• Международный реестр убытков – это система учета заявлений физических, юридических лиц и государства Украины о возмещении ущерба, потерь и ущерба, причиненного агрессией Российской Федерации против Украины. Учет заявлений и доказательств не является идентичным предоставлению компенсации за причиненный вред, однако является первым и важным шагом в создании международного компенсационного механизма.
• Локальные инициативы или дополнительные программы поддержки, организуемые местами органами власти (в этом случае следует обратиться в местные органы для получения дополнительной информации).

- Для ВПЛ, разрушенное жилье которых осталось на оккупированной территории, хороших новостей, к сожалению, пока нет?

– Действительно, в настоящее время механизм компенсации предусмотрен только для жилья на подконтрольной территории. Но существует законопроект №11161 от 10.04.2024 г., подписанный Верховной Радой Украины и направленный на подпись Президента Украины.

Если Президент подпишет этот законопроект, он вступит в действие, тогда возможно воспользуется получением компенсации, если недвижимость находится на оккупированной территории после 24.02.2022 года или это территория активных боевых действий.

Рекомендуем следить за официальными сообщениями, поскольку механизм реализации компенсации будет определен отдельными нормативными актами после подписания закона.

– Куда обращаться и какие документы нужно иметь?

Владельцы, недвижимость которых была повреждена, должны обращаться в органы местной власти, комиссии по вопросам компенсаций или пользоваться возможностью подавать заявления через Портал Действия, ЦНАП, нотариусов. Основными документами для подачи являются свидетельство о праве собственности, паспорте или ином документе, удостоверяющем личность, а также любые другие документы, подтверждающие связь с разрушенной недвижимостью.

- Как быть, если какого-нибудь документа не хватает?

Если документа не хватает, можно обратиться к государственным регистраторам или в органы местной власти для поиска информации или подтверждения утраченного документа.

Обязательно недвижимость должна фиксироваться в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, если фиксации нет, получен отказ от государственного регистратора, тогда этот вопрос решается в судебном порядке. Можно также обратиться в общественные организации за получением помощи в этом вопросе, в том числе и в организацию "Донбасс SOS". Юристы вторичной правовой помощи на бесплатной основе помогут обратиться в суд, чтобы урегулировать этот вопрос. То есть, любой спорный момент в этой теме чаще всего, если не решится в досудебном порядке, плавно переходит в судебное разбирательство.

- Есть ли варианты для случаев, когда сделка купли-продажи была заключена еще до войны, но право собственности не зарегистрировано?

В таком случае следует подать в суд заявление о признании права собственности. Собрать все возможные документы (договор, банковские выписки об оплате, свидетельские показания). Если договор был нотариально заверен, нотариус поможет получить копии.

– На какие нюансы стоит обратить особое внимание ВПЛ в случае подачи заявления на компенсацию?

Прежде всего, это корректность документов – проверить, совпадают ли все данные, нет ли ошибок, фиксируется ли информация в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

Не подписывать договоры с мошенниками – некоторые компании предлагают пособие за процент от компенсации. Это очень опасно, пользоваться только теми вариантами, которые предложены государством.

Необходимо хранить все документы, чтобы не решать этот вопрос в досудебном и судебном порядках. Кроме того, это фиксация повреждений – важно предоставить максимум доказательств (фото, видео, показания соседей).

Вместо послесловия, или Не опускать руки

Богдана Гончар акцентирует, что компенсация за разрушенное жилье – это не только вопрос материального возмещения, но и испытание на справедливость. Для многих людей дом был не просто имуществом, а частью их идентичности, воспоминаний, безопасности.

Юрист констатирует, что законодательство пытается догнать реальность, но пока оно не охватывает всех, кто пострадал. Особенно тех, чьи дома оказались в зоне активных боевых действий или оккупации.

Однако даже в этом неопределенном пространстве важно не опускать руки: собирать документы, фиксировать факты, следить за переменами. Потому что компенсация — это не только квадратные метры, но и восстановление доверия к государству, к справедливости, к будущему.

Осуществлено при поддержке Ассоциации "Независимые региональные издатели Украины" и Amediastiftelsen в рамках реализации проекта Хаб поддержки региональных медиа. Взгляды авторов не обязательно совпадают с официальной позицией партнеров